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Crise nas imobiliárias Cariocas

9 meses atrás por Luiz Paulo Junior

Dizem pelos corredores... Enquanto o mercado imobiliário brasileiro começa a se recompor, na cidade do Rio de Janeiro tem imobiliária que está pedindo até para o corretor trazer o café de casa. Além dos cortes de gerências e diretorias, agora resolveram cort...

Financiamento de imóveis comerciais cai 74% em 4 anos

2 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A expansão comercial na última década foi notável: shoppings, centros ou edifícios comerciais. Antes uma mera aquisição para uso próprio, a unidade comercial tornou-se a menina dos olhos de ouro de muitos incorporadores. Diferente do residencial, o comercial ...

Um ano após Rio-2016, Vila Olímpica tem 93% dos apartamentos encalhados

2 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A falta de legado resultante dos Jogos Olímpicos não se limita apenas ao aspecto esportivo. No aspecto econômico, novo fracasso. Um pouco mais de um ano após o término do evento, apenas 240 dos apartamentos da Vila dos Atletas foram comercializados, o...

Novas regras para financiamento imobiliário na Caixa

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A partir de 25 de setembro de 2017, a Caixa Econômica impôs novas regras para o financiamento imobiliário. Veja abaixo o resumo das alterações efetuadas pelo agente financeiro:Alteração nas cotas de financiamento de imóveis usados A partir de 25...

Minha Casa Minha Vida na UTI. Programa pode ser suspenso

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Vamos direto aos fatos. Poucos notaram que em 26 de setembro de 2016, o Ministério das Cidades publicou o seguinte texto no Diário Oficial da União:INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 24 Dispõe sobre a vedação da realização de operações de financiamento com ...

Caixa põe 331 imóveis em leilão. Descontos podem chegar a 70%

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Venda ocorre nos dias 21 e 22 de setembro, presenciamente ou pela internet Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. No entanto, devido à recessão, concretizar o objetivo tornou-se mais difícil. Uma oportunidade para quem deseja adquirir imó...

Eu digo não ao aumento de impostos!

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Apesar de o Resumo Imobiliário ser um espaço dedicado exclusivamente ao debate e à aprendizagem imobiliária, peço licença aos meus leitores para expressar minha indignação quanto aos constantes aumentos tributários em nosso País. Saber gerir é uma a...

A hora de comprar barato é agora. Imóveis atingem preço mínimo

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Finalmente atingimos uma linha tênue no mercado imobiliário. Se existisse um gráfico que pudesse demonstrar tal fato, a trajetória da curva estaria no valor mínimo a ser praticado no setor. Sem dúvida, chegamos ao limite mais baixo dos preços. Histor...

O financiamento imobiliário em números

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Resumo Imobiliário realizou uma pesquisa inédita com os dados fornecidos pela ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O levantamento considerou as unidades adquiridas pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitaç...

Preços dos imóveis despencarão em 2017

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Não é previsão, mas uma afirmação. 2017 será o ano de maior desvalorização do setor imobiliário das últimas décadas. Por um lado, o resultado será uma oferta gigantesca de imóveis baratos; literalmente bons negócios. Por outro lado, a desvalorização ...

Como sobreviver no mercado imobiliário em 2017?

3 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Esqueça tudo o que você sabe sobre economia, finanças e mercado em geral. Delete as altas taxas de juros, o crédito restritivo e a burocracia de agentes financeiros. Apague todas as equações mirabolantes. Desapegue-se de pedidos e demandas à sua divi...

A hora de comprar é agora

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Há aproximadamente 1 ano, em 30 de agosto de 2015, escrevi o artigo “Não existe colapso no mercado imobiliário brasileiro”, cujo conteúdo abordava as alterações repentinas que o setor começa a experimentar. Finalizei o artigo com o 2 parágra...

Valores de terrenos despencam no mercado imobiliário

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Click for the english version.Há pouco tempo atrás, a matéria-prima mais requisitada por incorporadores e investidores. Atualmente, um supérfluo. De acordo com reportagem do Jornal Valor Econômico de 16 de maio de 2016, “A Rossi Residencial co...

Resumo Imobiliário analisa a edição da Revista Exame sobre o setor imobiliário

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Na edição 1.113, datada de 11 de maio de 2.016, a revista Exame publicou uma reportagem sobre o mercado imobiliário. São 05 páginas dedicadas ao tema, e mais 75 para análise de variação de preço de m² em mais de 4.000 bairros espalhados em 159 cidade...

Vídeos

Resumo Imobiliário esclarece dúvidas sobre a suspensão do FGTS Pró-Cotista

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em virtude do artigo Caixa suspende Pró-Cotista, resolvi publicar um vídeo esclarecendo as principais dúvidas: 1) Se a proposta de financiamento encontra-se em andamento na Caixa, o banco pode negar o financiamento? 2) Realizar uma ação judicial contra a Cai...

O que há de errado com o mercado imobiliário?

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Vocês já ouviram falar da tempestade perfeita? Pois é, estamos no meio dela. Diversos fatores influenciaram diretamente para a situação atual, entretanto gostaria apontar 6 itens que, sem dúvida, causaram a desregulação do sistema imobiliário nacional. Sem a ...

Seja bem-vindo à bolha dos distratos

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Click for the english version.Quem acompanha o Resumo Imobiliário, sabe que sou um grande entusiasta do ramo. Ao contrário de outros sites de fontes duvidosas, este busca levar a informação de forma fidedigna e transparente. Há muito tempo at...

45% dos consumidores adiam compra de imóveis devido às incertezas políticas

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O VivaReal, plataforma online que possibilita a comunicação entre imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores, realizou uma pesquisa para entender como o cenário político do Brasil está afetando os consumidores no mercado...

Financiamentos registram o pior resultado em 9 anos

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Resumo Imobiliário realizou uma pesquisa inédita com os dados fornecidos pela ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O resultado foi uma parada brusca nos financiamentos com recursos provenientes da poupança. É difíci...

Crise expõe debandada de corretores

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Mercado imobiliário já perdeu 40% de seus corretores. Entenda os motivos Nacionalmente, enfrentamos um momento complexo em todos os ramos. O custo de vida está mais caro e o sucesso está mais difícil de ser alcançado. Mas por que existe um desapego ...

Governo Federal diminui metas do Minha Casa Minha Vida 3

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em 22 de outubro de 2015, escrevi um artigo para o Resumo Imobiliário intitulado "Qual o futuro do Minha Casa Minha Vida?" - Clique para visualizar. À época, fiz uma descrição completa do programa Minha Casa Minha Vida (doravante MCMV): desde o seu início mid...

E o mercado imobiliário, como fica após as Olimpíadas?

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Artigo escrito por Luiz Paulo Junior para o Jornal O Globo, Rio de Janeiro/RJ. Publicado no Caderno Morar Bem, página 2, no dia 27 de dezembro de 2015.Coluna: Por dentro mercado.Tema: E o mercado imobiliário, como fica após as Olimpíadas? ...

Em 05 anos, ações da PDG viraram pó. Perda acumulada chega a 99,63%

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Você sabe como se destrói uma empresa? Eu não sei. Aliás não tenho nem ideia como deixaram chegar neste patamar. Nos últimos anos, com a implantação da administração da desordem total, o conceito de "Poder de Garantir" despencou perante seus clientes e colabo...

Com alta dos juros, poder de compra já encolheu 20% em 2015

4 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Com taxas bancárias maiores e juros elevados, o poder de compra de imóveis do brasileiro recuou 20% este ano. Em conjunto com a desaceleração econômica e a retração de lançamentos das construtoras, a perspectiva é que, em 2016, o cenário seja de poucas vendas ...