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Conhecimento imobiliário

Cônjuge não evita leilão de imóvel causado por condenação por improbidade, diz STJ

5 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O bem imóvel que compõe meação de cônjuge de parte condenada por improbidade administrativa pode ser alienado para propiciar o pagamento de obrigação de ressarcir os cofres públicos por ato de improbidade administrativa. Nessa hipótese, o cônjuge que não foi c...

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Casal que adquiriu imóvel sem saber que ele havia sido arrematado em leilão por reclamação

5 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A 4ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo determinou que instituição bancária e representante devem restituir valores pagos por casal que adquiriu imóvel sem saber que ele havia sido leiloado por dívidas trabalhistas do antigo propriet...

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Comprador de imóvel em leilão é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O arrematante de imóvel em hasta pública – desde que conste do respectivo edital de praça a existência de ônus incidente sobre o bem – é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação. O entendim...

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Banco que retoma imóvel de inadimplente responde por dívida de condomínio

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Bancos que retomam imóveis de clientes inadimplentes passam a ser responsáveis pelas dívidas de condomínio. De acordo com decisão da 32ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, esse tipo de débito está ligado ao bem, e não ao comprador. ...

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Quando devedor ainda tem a posse sobre imóvel, o banco não responde por despesas condominiais

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Nos contratos de alienação fiduciária com garantia de bem imóvel, a responsabilidade pelo pagamento de despesas condominiais é do devedor quando ele estiver na posse direta do imóvel. Os encargos só podem ser atribuídos ao credor fiduciário se houver a consoli...

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Compra de imóvel ocupado: entenda o que acontece

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Muitos imóveis são levados a leilão porque alguém não pagou uma dívida. Pode ser o próprio financiamento daquele bem, feito por meio de um tipo de contrato onde tenha sido ofertado como garantia de “alienação fiduciária”, que prevê a realização de leilão após ...

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200.000 financiamentos imobiliários inadimplentes no Brasil

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A inadimplência em financiamentos imobiliários bate recorde no Brasil. A cada mês, o número do chamado estoque bancário aumenta. Sem saída para a crise, os bancos oferecem descontos e financiamentos na tentativa de atrair novos compradores. O cresci...

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Mesmo sem pedir penhora, credor hipotecário tem preferência na arrematação de imóvel

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A exigência de que o credor hipotecário promova a execução da dívida como requisito para o exercício do direito legal de preferência traz como consequência o esvaziamento da própria garantia, tendo em vista que, se a hipoteca é extinta com a arrematação do bem...

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Justiça suspende leilão de imóvel por falta de intimação do cônjuge

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Só é possível a penhora de imóvel de um casal que possui regime de comunhão parcial de bens se houver a intimação do cônjuge. Esse foi o entendimento do desembargador Gerson de Oliveira Costa Filho, do Tribunal Regional do Trabalho da 16ª Região, ao suspender ...

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Imóvel em leilão é alternativa para comprar a casa própria por valor abaixo do preço de mercado

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Imóvel em leilão é alternativa para comprar a casa própria por valor abaixo do preço de mercado, mas é preciso ter atenção redobrada para não cair em ciladas. Em tempos de crise política e econômica, muitas pessoas buscam maneiras mais em cont...

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Venda de imóvel por valor superior ao da adjudicação não configura prejuízo aos ex-mutuários

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Por unanimidade, a 6ª Turma do Tribunal Regional Federal da 1ª Região (TRF1) rejeitou o pedido de indenização por danos morais formulado pelos autores ao argumento de que teriam direito à diferença entre o valor devido à Caixa Econômica Federal (CE...

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Leilões de imóveis sobem quase 600%

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em 2011, a Caixa Econômica Federal leiloou 2.357 imóveis resgatados por inadimplência. No ano passado, o número alcançou a marca de 15.881, um aumento de 574% em cinco anos Ainda que os preços dos imóveis estejam em queda, conforme mostra o IGMI-R (...

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Caixa pode leiloar imóvel que deixou de ter parcelas pagas

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Tribunal Regional Federal da 4ª Região (TRF4) confirmou sentença que considerou legal a ação da Caixa Econômica Federal (CEF) de leiloar imóvel que teve a propriedade consolidada em nome do banco diante da inadimplência dos compradores com as parcela...

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Caixa põe 331 imóveis em leilão. Descontos podem chegar a 70%

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Venda ocorre nos dias 21 e 22 de setembro, presenciamente ou pela internet Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. No entanto, devido à recessão, concretizar o objetivo tornou-se mais difícil. Uma oportunidade para quem deseja adquirir imó...

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Aumentam os leilões de imóveis devolvidos por falta de pagamento

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O momento parece bom para quem pretende comprar um imóvel, mas tem muita gente que comprou e teve que devolver, porque não conseguiu pagar como previsto. A Caixa Econômica Federal leiloou 66,8% a mais de imóveis de janeiro a agosto deste ano do que no mesmo pe...

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Alienação fiduciária – Entenda como funciona a retomada de imóveis

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Promulgada em 1997 através da lei 9514, a alienação traz o benefício da desburocratização do sistema de recuperação de créditos imobiliários, que em casos de inadimplemento do fiduciante, a retomada é passível de realização extrajudicial, de forma rápida e sem...