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Imóvel em leilão é alternativa para comprar a casa própria por valor abaixo do preço de mercado

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Imóvel em leilão é alternativa para comprar a casa própria por valor abaixo do preço de mercado, mas é preciso ter atenção redobrada para não cair em ciladas. Em tempos de crise política e econômica, muitas pessoas buscam maneiras mais em cont...

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Mensagem em aplicativo de celular serve como prova de rescisão de contrato de corretagem

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Um corretor de imóveis ajuizou ação contra um casal pedindo R$ 21 mil de comissão de corretagem pela venda de um imóvel, mais R$ 10 mil de indenização por danos morais. Segundo os autos, o autor foi procurado pelos réus para realizar a venda de um imóvel...

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Tabeliães, notários ou oficiais de registro respondem por danos a terceiros

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Os agentes dos serviços de tabelionato, como tabeliães, notários e oficiais de registro público, têm responsabilidade pelos eventos que causam danos a terceiros. Nesses casos, o entendimento do Superior Tribunal de Justiça (STJ) refuta a interp...

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Justiça torna ineficazes cláusulas abusivas firmadas em contratos imobiliários

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O juiz Christopher Alexander Roisin, da 11ª Vara Cível da Capital, concedeu liminar para tornar ineficazes cláusulas previstas em contratos firmados por empresas do ramo imobiliário. De acordo com os autos, no curso das investigações foi apura...

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Justiça determina que vendedor devolva sinal pago em contrato de compra e venda

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Juíza titular do 5º Juizado Especial Cível de Brasília condenou o vendedor de um imóvel a restituir à duas compradoras o sinal pago em contrato de compra e venda de imóvel no valor de R$ 23.500,00. As autoras pediram a condenação do réu ao pagamento...

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Saiba o que conferir antes de comprar um imóvel

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Para não se arrepender depois de fechar uma aquisição, é preciso averiguar toda a documentação, a conservação do imóvel e sua localização Fechar um bom negócio na compra da casa própria vai além de encontrar o imóvel adequado por um preço atrativo. Es...

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Obrigar inclusão de dados do corretor na escritura do imóvel é inconstitucional, diz PGR

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O procurador-geral da República, Rodrigo Janot, pediu ao Supremo Tribunal Federal (STF) que declare inconstitucional lei do Piauí que obriga os cartórios notariais e de registro a incluírem nas escrituras públicas os dados dos corretores responsáveis...

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Comissão de corretagem não pode ser devolvida se consumidor se arrepende da compra

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

De acordo com TJ/SP, objetivo da corretagem foi efetivado, com aproximação das partes. Não é devida a restituição da comissão de corretagem em caso de consumidor que desistiu da compra de imóvel, rescindindo o contrato. A decisão é do TJ/SP, ...

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Imóveis sem escrituras exigem cuidados

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Se você está pensando em comprar um imóvel, saiba que muitos documentos precisam estar em dia, e um deles é a escritura. Este é um tipo de contrato que contém todas as informações da venda e os dados do comprador e do vendedor. Ou seja, é o doc...

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Busca por compra, venda ou aluguel de imóveis pela internet cresce 44%

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Pesquisa do Google aponta sinais de melhora do mercado imobiliário puxada pela consolidação da "nova jornada do consumidor", conectado o tempo todo A demanda por imóveis, um dos setores mais impactados pela crise, dá sinais de melhora. As buscas na ...

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A hora de comprar barato é agora. Imóveis atingem preço mínimo

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Finalmente atingimos uma linha tênue no mercado imobiliário. Se existisse um gráfico que pudesse demonstrar tal fato, a trajetória da curva estaria no valor mínimo a ser praticado no setor. Sem dúvida, chegamos ao limite mais baixo dos preços. Histor...

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A quebra da PDG

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

“É o fim da PDG?” Essa pergunta foi o título de uma matéria publicada em 29 de agosto de 2015 no Resumo Imobiliário. Há quase 2 anos, realizamos uma análise da saúde da empresa, suas dificuldades e desafios que revelou uma realidade camuflada. Após a...

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Ministério das Cidades aumenta limite para aquisição de imóvel pelo FGTS

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Ministério das Cidade autorizou o uso do novo limite de aquisição de imóveis com o FGTS. A partir do dia 09 e janeiro de 2017, o mercado imobiliário contará com as seguintes condições: - Valor limite para financiamento de imóvel com a possibil...

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Taxa SELIC cai. Um bom sinal para o mercado imobiliário.

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Ufa! A taxa SELIC caiu mais um pouco. Finalmente uma boa notícia para um período tão conturbado. Aparentemente o corte de 0,75% pode não significar tanto, mas os seus resultados serão sentidos em breve. Um dos principais motivos para a inten...

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Sair do aluguel: uma tarefa impossível

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Se você ainda coloca a compra de uma imóvel residencial como uma prioridade de vida, sugiro que, por ora, reveja os seus conceitos. Não quero transmitir aos meus leitores uma mensagem de negação à aquisição imobiliária, mas desejo mostrar que, no mom...

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45% dos consumidores adiam compra de imóveis devido às incertezas políticas

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O VivaReal, plataforma online que possibilita a comunicação entre imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores, realizou uma pesquisa para entender como o cenário político do Brasil está afetando os consumidores no mercado...

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Anuncie seu imóvel gratuitamente. Lista de sites gratuitos

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Propaganda é a alma do negócio. Todos sabemos que não adianta apenas fazer um site com um excelente conteúdo, ou ter uma intenção de querer vender. A visualizações e visitas são essenciais para a divulgação do imóvel. Para isso, existem diversos sites que pode...

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Como você imagina o mercado imobiliário daqui a 1 ano?

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Prever ou estimar no mercado imobiliário não é uma arte sensitiva, mas de estudo. Pode-se afirmar que não é o nível de "acertos" que define o bom consultor, mesmo porque, o futuro é de livre arbítrio. Fazer previsões é arriscado, pois pode interferir diretame...

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Permuta: a nova adaptação do mercado imobiliário

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Quem acompanha as notícias do Resumo Imobiliário, sabe que está sempre a frente de futuras tendências e expectativas do setor. Desde o início de minha vida profissional no mercado imobiliário, procuro prever os próximos passos desta seção tão volátil...

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Comprar ou alugar? Descubra qual a melhor opção

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Talvez seja a dúvida mais pertinente do mercado imobiliário: comprar ou alugar, eis a questão. Esperamos poder responder essa pergunta de forma prática e fácil. A análise abaixo foi formulada a partir de parâmetros financeiros e econômicos. Levamos em conside...

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Você sabe investir em imóveis?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Artigo escrito por Luiz Paulo Junior para o Jornal O Globo, Rio de Janeiro/RJ. Publicado no Caderno Morar Bem, página 2, no dia 01 de novembro de 2015. Coluna: Por dentro mercado. Tema: O sucesso do investimento em imóv...

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Descontos e promoções disseminam-se pelo mercado imobiliário

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Crise é sinônimo de promoções no mercado imobiliário. O desconto é a forma como proprietários, de pessoas físicas a incorporadoras, conseguem negociar seus imóveis. Para as companhias, o aumento dos distratos, ou seja, a devolução do apartamento ou ...

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Com Real desvalorizado, investidores estrangeiros retornam ao Brasil

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Com a valorização do dólar frente ao Real, grupos estrangeiros começam a vislumbrar oportunidades de comprar imóveis bem mais baratos no País. Em apenas 1 ano, investir no Brasil ficou 35% mais barato para estrangeiros e brasileiros detentores de recursos em ...

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Crise econômica cria um bom momento para comprar imóveis

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A crise econômica nacional tem revelado um lado positivo para o mercado imobiliário da Bahia: sem poder apostar em novos empreendimentos, o setor está conseguindo reduzir o estoque de unidades habitacionais. Nos primeiros quatro meses deste ano, a...