Z Zoneamento Divisão de um município em zonas com características urbanísticas (destinação, tipo de construção e de atividade) específicas: residencial, comercial, mista (comercial e residencial), industrial, área de preservação cultural, de preservação d...

V Valor de mercado Valor de compra e venda que um imóvel atinge na prática e que é atribuído por especialistas no setor. Valor venal Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e carac...

U Usucapião Aquisição de um imóvel por se estar de posse dele de dez a 20 anos, em diferentes situações legais. Usufruto Direito dado a uma pessoa de usar um bem que não é seu e usufruir os frutos (aquilo que esse bem produz). No caso de um i...

T Tabela Price (TP) Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas: uma de amortização e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é tam...

S SAC Sistema de Amortização Constante. Método de pagamento de uma dívida em que a parcela de amortização (um dos componentes da prestação) é constante e a parcela de juros, que incide sobre o saldo devedor, é decrescente ao longo do prazo de fina...

R Reajuste Aplicação de juro e correção monetária ao saldo devedor e ao encargo mensal, de acordo com o índice estipulado em contrato. Recebíveis Títulos a serem vendidos no mercado financeiro tendo imóveis como garantia. Rescisão...

Q Quitação O ato de quitar, pagar integralmente, uma dívida. É também a declaração de que a dívida foi inteiramente paga (recibo de pagamento, termo de quitação).   Quórum Número mínimo de pessoas necessário para realizar uma assembleia...

P Patrimônio de afetação Instrumento que separa o patrimônio da empresa do referente a um empreendimento a ser construído. Em caso de falência, a nova construção não será atingida. PCR Plano de Comprometimento de Renda. Utilizado em financiam...

O Ordem de despejo Mandado da Justiça que obriga o inquilino a desocupar o imóvel em determinado prazo.

N Nota promissória Compromisso escrito e solene pelo qual alguém se compromete a pagar certa quantia, em determinada data, a uma pessoa física ou jurídica (beneficiário).   Notário Entidade que, em cada operação, dá consistência legal a...

M Matrícula do imóvel Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção. Mercado secundário É por onde circulam títulos negociados no mercado financeiro, que, no caso do mercado imobiliário, acabam gerando recursos para o...

L Laudêmio Tributo a ser pago em caso de venda de imóveis que estão em terreno foreir Lei do Inquilinato Nome popular da lei que regula as locações urbanas. Liquidação antecipada Pagamento total de uma dívida antes do prazo fixad...

J Juro Taxa percentual que é cobrada periodicamente sobre um valor e constitui o lucro do capital empregado (como em empréstimos) ou é paga sobre um valor depositado (como em investimentos bancários). Juro composto Juro acrescentado a...

I IGP-DI Mede a variação de preços no atacado, para os consumidores e na construção civil. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o indicador é usado para corrigir as dívidas que os estados têm com o governo federal. IGP-M Indicador utilizad...

H Habite-se Autorização dada pela prefeitura para que se possa ocupar e utilizar um imóvel recém-construído ou reformado. Hipoteca Colocação de bens imóveis e móveis (como aviões e navios) como garantia de pagamento de uma dívida. O devedor d...

G Garantia Cláusula contratual que assegura ao credor que o devedor cumprirá o assumido.   Garantia pessoal Garantia prestada por uma ou mais pessoas que tenham bens de valor igual ou superior ao da dívida, e que expressamente se obriga...

F FCVS Fundo de Compensação das Variações Salariais. Pagava o saldo residual de contratos imobiliários assinados até 1993. FGTS Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado, onde deposit...

B BC ou Bacen Banco Central do Brasil.   Benfeitorias Obras ou reparos realizados num imóvel para melhorar seu estado, embelezá-lo ou solucionar um problema.   BNH Banco Nacional da Habitação, extinto em 1986....

A Abadi Associação Brasileira das Administradoras da Imóveis.   Abecip Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.   Ação de despejo Pedido à Justiça feito por um proprietário, locador ou co...