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Artigos (24 Posts encontrados)

Teste 3

Maurício, residente e domiciliado na cidade de São Paulo, é proprietário de uma casa situada no Bairro da Tijuca, Rio de Janeiro, onde costuma passar os feriados prolongados e as férias. Ao lado do imóvel de Maurício, há um terreno que, por estar aparentemente...

Teste 2

Vivian reside em imóvel de natureza rural em um bairro de Niterói, e, em virtude de dificuldades de acesso à via pública decorrente da distância entre a sede de sua propriedade e a estrada, convencionou com Joaquim, proprietário do sítio vizinho, a utilização ...

Teste 1

O proprietário de um imóvel realizou, no fim de 2013, uma obra em seu imóvel. Por conta dessa obra, a área do imóvel foi ampliada de 120m2 para 280m2 . O proprietário nada informou ao Município, descumprindo normas administrativas e tributárias que impõem a co...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra Z

Z Zoneamento Divisão de um município em zonas com características urbanísticas (destinação, tipo de construção e de atividade) específicas: residencial, comercial, mista (comercial e residencial), industrial, área de preservação cultural, de preservação d...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra V

V Valor de mercado Valor de compra e venda que um imóvel atinge na prática e que é atribuído por especialistas no setor. Valor venal Valor atribuído pela prefeitura a cada imóvel, levando em conta sua metragem, localização, destinação e carac...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra U

U Usucapião Aquisição de um imóvel por se estar de posse dele de dez a 20 anos, em diferentes situações legais. Usufruto Direito dado a uma pessoa de usar um bem que não é seu e usufruir os frutos (aquilo que esse bem produz). No caso de um i...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra T

T Tabela Price (TP) Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas: uma de amortização e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é tam...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra S

S SAC Sistema de Amortização Constante. Método de pagamento de uma dívida em que a parcela de amortização (um dos componentes da prestação) é constante e a parcela de juros, que incide sobre o saldo devedor, é decrescente ao longo do prazo de fina...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra R

R Reajuste Aplicação de juro e correção monetária ao saldo devedor e ao encargo mensal, de acordo com o índice estipulado em contrato. Recebíveis Títulos a serem vendidos no mercado financeiro tendo imóveis como garantia. Rescisão...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra Q

Q Quitação O ato de quitar, pagar integralmente, uma dívida. É também a declaração de que a dívida foi inteiramente paga (recibo de pagamento, termo de quitação).   Quórum Número mínimo de pessoas necessário para realizar uma assembleia...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra P

P Patrimônio de afetação Instrumento que separa o patrimônio da empresa do referente a um empreendimento a ser construído. Em caso de falência, a nova construção não será atingida. PCR Plano de Comprometimento de Renda. Utilizado em financiam...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra N

N Nota promissória Compromisso escrito e solene pelo qual alguém se compromete a pagar certa quantia, em determinada data, a uma pessoa física ou jurídica (beneficiário).   Notário Entidade que, em cada operação, dá consistência legal a...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra M

M Matrícula do imóvel Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção. Mercado secundário É por onde circulam títulos negociados no mercado financeiro, que, no caso do mercado imobiliário, acabam gerando recursos para o...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra L

L Laudêmio Tributo a ser pago em caso de venda de imóveis que estão em terreno foreir Lei do Inquilinato Nome popular da lei que regula as locações urbanas. Liquidação antecipada Pagamento total de uma dívida antes do prazo fixad...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra J

J Juro Taxa percentual que é cobrada periodicamente sobre um valor e constitui o lucro do capital empregado (como em empréstimos) ou é paga sobre um valor depositado (como em investimentos bancários). Juro composto Juro acrescentado a...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra I

I IGP-DI Mede a variação de preços no atacado, para os consumidores e na construção civil. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o indicador é usado para corrigir as dívidas que os estados têm com o governo federal. IGP-M Indicador utilizad...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra H

H Habite-se Autorização dada pela prefeitura para que se possa ocupar e utilizar um imóvel recém-construído ou reformado. Hipoteca Colocação de bens imóveis e móveis (como aviões e navios) como garantia de pagamento de uma dívida. O devedor d...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra G

G Garantia Cláusula contratual que assegura ao credor que o devedor cumprirá o assumido.   Garantia pessoal Garantia prestada por uma ou mais pessoas que tenham bens de valor igual ou superior ao da dívida, e que expressamente se obriga...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra F

F FCVS Fundo de Compensação das Variações Salariais. Pagava o saldo residual de contratos imobiliários assinados até 1993. FGTS Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado, onde deposit...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra E

E Efiteuse ou aforamento Taxa anual recebida por proprietários de terrenos foreiros, como Igreja e União. Encargo mensal O que é obrigatório pagar mensalmente. Nos financiamentos imobiliários, o encargo é a parcela de amortização e os juros m...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra D

D Dação Entregar ao credor uma coisa em pagamento de outra, como um imóvel em lugar de dinheiro, para saldar uma dívida.   Denúncia vazia Rompimento de um contrato de locação feito pelo locador e despejo do inquilino sem...

Mercado imobiliário de A a Z – Letra C

C Cadastro Documento com informações sobre a idoneidade do inquilino obtidas de serviços de proteção do crédito, como o Serasa, o Cadastro de Proteção ao Inquilinato e cartórios de protesto de títulos. Capital Soma de dinheiro que faz...