locação | Resumo Imobiliário

Home > locação

locação 24

leia mais

IGP-M: inflação do aluguel sobe 4,10% em maio e atinge 37,04% em 12 meses

5 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) acelerou a alta para 4,10% em maio, ante avanço de 1,51% em abril, informou nesta sexta-feira (28) a Fundação Getulio Vargas. Com este resultado, o índice acumula agora alta de 14,39% no ano e de 37,04% em 12...

leia mais

Condomínio

Condomínios residenciais podem impedir uso de imóveis para locação pelo Airbnb

5 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Por maioria de votos, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu nesta terça-feira (20) que, caso a convenção do condomínio preveja a destinação residencial das unidades, os proprietários não poderão alugar seus imóveis por meio de plataforma...

leia mais

Imóvel de família oferecido como caução em contrato de locação é impenhorável

5 anos atrás por Luiz Paulo Junior

As hipóteses de exceção à regra da impenhorabilidade do bem de família, previstas na Lei 8.009/90, são taxativas e não comportam interpretação extensiva. Por isso, não é possível penhorar imóvel oferecido como caução em contrato de locação. Com esse entendi...

leia mais

Aluguéis não são devidos a partir do incêndio que destrói imóvel

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A destruição de um imóvel alugado implica a automática extinção do contrato de locação e, em consequência, impede que os aluguéis continuem a ser cobrados. Em tais casos, a entrega das chaves tempos após o incêndio não interfere no marco temporal para a cobran...

leia mais

Condomínios podem negar locação para Airbnb

7 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Este tipo de hospedagem pode oferecer risco à segurança dos condôminos. Qualquer pessoa pode locar para o Airbnb em condomínios? Essa é uma dúvida frequente e que o advogado Emerson Magalhães, do escritório Küster Machado – Advogados Associados, explica. O A...

leia mais

Inquilina tem direito à rescisão de aluguel sem multa por vícios de manutenção do imóvel

8 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Juíza titular do 2º Juizado Especial Cível de Ceilândia julgou procedentes os pedidos de uma inquilina contra o locador do imóvel onde residia, assegurando à autora o direito de rescindir o contrato sem multa. A autora afirmou que entrou no imóvel em fevereiro...

leia mais

As regras para as repúblicas em apartamentos

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

É possível alugar o apartamento para a instalação de república de estudantes em condomínios edilícios? Volta e meia surge esta dúvida em palestras e encontros de síndicos e, creio, a resposta deve fluir a partir de alguns aspectos. O primeiro é observa...

leia mais

Como sobreviver no mercado imobiliário em 2017?

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Esqueça tudo o que você sabe sobre economia, finanças e mercado em geral. Delete as altas taxas de juros, o crédito restritivo e a burocracia de agentes financeiros. Apague todas as equações mirabolantes. Desapegue-se de pedidos e demandas à sua divi...

leia mais

As bizarrices do mercado imobiliário venezuelano

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

É difícil falar sobre um mercado que literalmente não existe mais. Com a escassez de negócios, investidores e consultores internacionais cessaram os relatórios sobre o mercado imobiliário venezuelanos em 2013. Atualmente, toda a pesquisa realizada...

leia mais

A oferta cresce e o preço cai. É hora de negociar o aluguel

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

De fato, está difícil para todo mundo. Todos os ramos enfrentam severas mudanças em seus faturamentos. As vendas despencaram, a procura diminuiu, o crédito está mais restrito, entre outros. A crise está presente em nossas profissões, e em conseqüênc...

leia mais

Sair do aluguel: uma tarefa impossível

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Se você ainda coloca a compra de uma imóvel residencial como uma prioridade de vida, sugiro que, por ora, reveja os seus conceitos. Não quero transmitir aos meus leitores uma mensagem de negação à aquisição imobiliária, mas desejo mostrar que, no mom...

leia mais

Anuncie seu imóvel gratuitamente. Lista de sites gratuitos

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Propaganda é a alma do negócio. Todos sabemos que não adianta apenas fazer um site com um excelente conteúdo, ou ter uma intenção de querer vender. A visualizações e visitas são essenciais para a divulgação do imóvel. Para isso, existem diversos sites que pode...

leia mais

Como você imagina o mercado imobiliário daqui a 1 ano?

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Prever ou estimar no mercado imobiliário não é uma arte sensitiva, mas de estudo. Pode-se afirmar que não é o nível de "acertos" que define o bom consultor, mesmo porque, o futuro é de livre arbítrio. Fazer previsões é arriscado, pois pode interferir diretame...

leia mais

IGP-M. Tabela atualizada até Janeiro 2016

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) IGP-M avança em Janeiro 2016 e fica em 1,140%. Índice acumulado em 2016 – 1,140% Índice acumulado nos últimos 12 meses – 10,961% Divulgado pela FGV, é calculado com base no IPA, IPC e INCC, com pesos ...

leia mais

IGP-M. Tabela atualizada até Novembro 2015

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) IGP-M avança em agosto 2015 e fica em 1,520%. Índice acumulado em 2015 – 10,005% Índice acumulado nos últimos 12 meses – 10,687% Divulgado pela FGV, é calculado com base no IPA, IPC e INCC, com pesos re...

leia mais

Você sabe investir em imóveis?

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Artigo escrito por Luiz Paulo Junior para o Jornal O Globo, Rio de Janeiro/RJ. Publicado no Caderno Morar Bem, página 2, no dia 01 de novembro de 2015. Coluna: Por dentro mercado. Tema: O sucesso do investimento em imóv...

leia mais

As vagas de garagem de um condomínio podem ser locadas para terceiros?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em muitos empreendimentos, especialmente os comerciais, a rotatividade dos usuários favorece a locação das vagas para terceiros, como por exemplo a implantação de um estacionamento rotativo. Normalmente as empresas de parking destinam 25% a 30% das ...

leia mais

Entenda as regras e obrigações da DIMOB – Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Criada em fevereiro de 2003, a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias é um dos meios usados, pela Receita Federal, para fazer o cruzamento de dados de contribuintes para a fiscalização do Imposto de Renda (IR). ...

leia mais

Como acontece a ação por despejo e quais são os direitos de ambas as partes

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Há direitos e deveres previstos em lei sobre a relação entre locadores (proprietário de um imóvel) e locatários (quem aluga o imóvel) e é importante que ambos saibam quais são os seus direitos referentes ao contrato de aluguel para evitar cobranças indevidas, ...

leia mais

Valor médio do aluguel cai quase 8% nos últimos 12 meses

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O clima do momento é favorável para quem precisa alugar um imóvel. Em nove cidades, o valor médio do aluguel tem caído, nos últimos 12 meses. É difícil não reparar. Elas estão para todo lado. As plaquinhas de ‘aluga-se’ disputam espaço emS...

leia mais

Dicas de como alugar um imóvel por temporada

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A escolha de um imóvel para alugar não é tarefa das mais fáceis. Ela requer não só muita pesquisa para encontrar aquele que realmente se encaixa aos seus sonhos e necessidades, como também alguns cuidados imprescindíveis para a realização de um bom negócio. O ...

leia mais

Como alugar um imóvel com segurança

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A escolha de um imóvel para alugar não é tarefa das mais fáceis. Ela requer não só muita pesquisa para encontrar aquele que realmente se encaixa aos seus sonhos e necessidades, como também alguns cuidados imprescindíveis para a realização d...

leia mais

Notícias

Regras de financiamento deverão elevar preço dos aluguéis e ajustar valores de venda

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Milhares de brasileiros que pretendiam comprar deverão aguardar por dias mais tranquilos. A Caixa Econômica Federal, responsável por 70% dos financiamentos imobiliários do país, mudou as regras do jogo. Bancos privados também alteraram suas regras e restringir...

leia mais

Será que entramos no período das locações?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

As vendas andam em ritmo lento. Sabemos que diversos acontecimentos contribuíram para que chegássemos à situação atual. Mas gostaria de destacar 2 itens que literalmente marcarão o novo momento e traçarão um novo rumo imobiliário em curto prazo: o ...