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A importância do memorial de incorporação

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Obrigatório por lei, o memorial de incorporação deve ser elaborado antes mesmo do lançamento das obras, porém muitas vezes é negligenciado pelas construtoras que não providenciam seu registro em cartório de imóveis antes de da comercializaç...

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Evite surpresas na obra por administração

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Você encontra um anúncio de um imóvel na planta ou em construção, o preço é ótimo, mas existe uma observação que aponta ser uma obra por administração. Diferentemente da incorporação, na obra em condomínio, a construtora é tão somente uma gerente dos...

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A quebra da PDG

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

“É o fim da PDG?” Essa pergunta foi o título de uma matéria publicada em 29 de agosto de 2015 no Resumo Imobiliário. Há quase 2 anos, realizamos uma análise da saúde da empresa, suas dificuldades e desafios que revelou uma realidade camuflada. Após a...

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A reinvenção do mercado imobiliário

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

“Aqueles que não conhecem a História estão fadados a repeti-la”. Apesar de essencial, o pensamento do filósofo irlandês, Edmund Burke, é raramente aplicado. Em momentos de transição, roga-se sempre por uma reflexão da sociedade em busca da solução de...

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Prefeitura do Rio propõe dobrar o IPTU de salas comerciais

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O impacto de uma sala comercial na economia Você pode não ser o dono de uma sala comercial, mas com certeza sentirá o efeito desse aumento. De fato, todos nós somos usuários de espaços comerciais. Pelo menos uma vez no mês visitamos uma unidade q...

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Governo reacende o Minha Casa Minha Vida

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Após longo e tenebroso inverno, enfim uma notícia para sacudir o mercado imobiliário. O Governo anunciou em 06 de fevereiro de 2017 uma ampliação do maior programa habitacional do País. Com a mudança, famílias com renda mensal até R$ 9.000,00 estar...

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O financiamento imobiliário em números

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Resumo Imobiliário realizou uma pesquisa inédita com os dados fornecidos pela ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O levantamento considerou as unidades adquiridas pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitaç...

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IGP-M. Tabela atualizada até dezembro 2016

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) IGP-M avança em dezembro 2016 e fica em 0,54%. Índice acumulado em 2016 – 7,190% Índice acumulado nos últimos 12 meses – 7,190% Divulgado pela FGV, é calculado com base no IPA, IPC e INCC, com pesos r...

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Preços dos imóveis despencarão em 2017

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Não é previsão, mas uma afirmação. 2017 será o ano de maior desvalorização do setor imobiliário das últimas décadas. Por um lado, o resultado será uma oferta gigantesca de imóveis baratos; literalmente bons negócios. Por outro lado, a desvalorização ...

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Tabela de comprometimento de renda da Caixa com o novo limite para aquisição de imóveis

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em novembro de 2016, o Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou medidas para impulsionar o financiamento residencial. O órgão ampliou o limite da avaliação dos imóveis nos financiamentos de operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), cujo...

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Ministério das Cidades aumenta limite para aquisição de imóvel pelo FGTS

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O Ministério das Cidade autorizou o uso do novo limite de aquisição de imóveis com o FGTS. A partir do dia 09 e janeiro de 2017, o mercado imobiliário contará com as seguintes condições: - Valor limite para financiamento de imóvel com a possibil...

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Taxa SELIC cai. Um bom sinal para o mercado imobiliário.

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Ufa! A taxa SELIC caiu mais um pouco. Finalmente uma boa notícia para um período tão conturbado. Aparentemente o corte de 0,75% pode não significar tanto, mas os seus resultados serão sentidos em breve. Um dos principais motivos para a inten...

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Como sobreviver no mercado imobiliário em 2017?

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Esqueça tudo o que você sabe sobre economia, finanças e mercado em geral. Delete as altas taxas de juros, o crédito restritivo e a burocracia de agentes financeiros. Apague todas as equações mirabolantes. Desapegue-se de pedidos e demandas à sua divi...

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Caixa terá que quitar financiamento de imóvel após suicídio da proprietária

9 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A Caixa Econômica Federal terá que quitar o financiamento de um imóvel adquirido por uma mulher que cometeu suicídio. A decisão é do Tribunal Regional Federal da 4ª Região e foi proferida no final de agosto de 2016. O apartamento, localizado em Por...

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Os Barões Imobiliários. A nova classe formada no boom imobiliário

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Não tardará muito para que algum cineasta reproduza nas telas o alvoroço do mercado imobiliário brasileiro da última década. Aliás, se fosse compará-la a algum filme citaria algumas cenas de histeria e ambição de “O Lobo de Wall Street”, e a audácia ...

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A hora de comprar é agora

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Há aproximadamente 1 ano, em 30 de agosto de 2015, escrevi o artigo “Não existe colapso no mercado imobiliário brasileiro”, cujo conteúdo abordava as alterações repentinas que o setor começa a experimentar. Finalizei o artigo com o 2 parágra...

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Taxa SELIC congelou o mercado imobiliário

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Um pouco de otimismo é sempre bem-vindo. Torcer por dias melhores faz parte da psicologia humana. Aliás, se não houvesse a esperança, o mundo estaria eternamente envolto à uma sombra negativa. Afinal, rogar por mudança faz parte de nossos instintos m...

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Tabela de comprometimento de renda da linha SBPE da Caixa

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Leia também: Tabela de comprometimento de renda da nova linha de financiamento da Caixa (imóveis de R$ 750mil a R$ 3 milhões) Em 08 de março de 2016, o Governo Federal anunciou medidas para impulsionar o financiamento da...

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PDG se aproxima de um colapso

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Uma das tarefas do Resumo Imobiliário é estudar o mercado, analisá-lo e testá-lo. Os artigos do Resimob não são influenciados por correntes tendenciosas ou políticas. Todas as opiniões são divulgadas de forma altamente profissional, levando-se sempre...

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Tabela de comprometimento de renda da nova linha de financiamento da Caixa

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Leia também: Tabela de comprometimento de renda da linha SBPE da Caixa (imóveis até R$ 750mil) Afim de reaquecer o mercado, a Caixa anunciou novas regras de financiamento para imóveis com valores acima de R$ 750mil, enquadrados no Sistema Fina...

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Caixa volta a apostar em financiamentos de alta renda

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Afim de reaquecer o mercado, a Caixa anuncia novas regras de financiamento para imóveis com valores acima de R$ 750mil, enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFI). Além dos novos percentuais de financiamento, a Caixa passou a financiar imóveis avali...

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Proposta da Caixa de redução dos juros surpreende o mercado

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Gilberto Occhi, presidente da Caixa Econômica Federal, anunciou que o banco estuda viabilizar uma possível redução dos juros da casa própria para quem puder dar uma entrada maior, e financiar o imóvel em menos tempo. A intenção política do banco ser...

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As bizarrices do mercado imobiliário venezuelano

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

É difícil falar sobre um mercado que literalmente não existe mais. Com a escassez de negócios, investidores e consultores internacionais cessaram os relatórios sobre o mercado imobiliário venezuelanos em 2013. Atualmente, toda a pesquisa realizada...

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A oferta cresce e o preço cai. É hora de negociar o aluguel

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

De fato, está difícil para todo mundo. Todos os ramos enfrentam severas mudanças em seus faturamentos. As vendas despencaram, a procura diminuiu, o crédito está mais restrito, entre outros. A crise está presente em nossas profissões, e em conseqüênc...

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