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Resumo Imobiliário na mídia. Artigo escrito para o Jornal O Globo em 01/11/2015

10 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Artigo escrito para o Jornal O Globo, Rio de Janeiro/RJ. Publicado no Caderno Morar Bem, página 2, no dia 01 de novembro de 2015. Assunto: O sucesso do investimento em imóveis. Transcrição do artigo: O sucesso do investiment...

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Qual o futuro do Minha Casa Minha Vida?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

O MCMV foi criado com o objetivo de tornar a moradia acessível às famílias de baixa renda, cujo déficit habitacional girava em torno de 5,7 milhões de residências em 2009. Desde o seu lançamento, o MCMV já entregou pouco mais de 2 milhões de unidades, entreta...

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Entenda como a baixa performance da PDG e Rossi tornou-se um problema estrutural

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Nos últimos anos conhecemos a ascensão e descenso das 2 maiores incorporadoras do País: PDG e a Rossi. Antes o orgulho do mercado imobiliário brasileiro, sinônimo de empreendedorismo e desenvolvimento, e atualmente duas grandes interrogações....

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Especial Poupança – A década em números

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

As cadernetas de poupança são o investimento mais tradicional do Brasil e oferecidas a pessoas físicas e jurídicas por bancos públicos e privados através de contas bancárias chamadas de conta poupança. Dessa forma, os valores depositados na conta pou...

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Especial Poupança – A redescoberta no mercado imobiliário

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

As cadernetas de poupança são o investimento mais tradicional do Brasil e oferecidas a pessoas físicas e jurídicas por bancos públicos e privados através de contas bancárias chamadas de conta poupança. Dessa forma, os valores depositados na c...

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Especial Poupança – Um breve histórico

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

As cadernetas de poupança são o investimento mais tradicional do Brasil e oferecidas a pessoas físicas e jurídicas por bancos públicos e privados através de contas bancárias chamadas de conta poupança. Dessa forma, os valores depositados na conta pou...

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Não existe colapso no mercado imobiliário brasileiro

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Em tempos de crise, surgem os abutres de plantão. Nos últimos meses, diversos comentaristas tornaram-se “especialistas” de um assunto tão complexo e intrincado. São reportagens e matérias que tratam o mercado imobiliário de forma apocalíptica e sem qualquer em...

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É o fim da PDG? Entenda a situação atual da incorporadora

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Antes vista como uma das maiores incorporadoras do País, hoje uma grande interrogação. A ações da PDG alcançaram o seu mínimo histórico no dia 28 de agosto de 2015 e fecharam o pregão cotadas em desprezíveis R$ 0,07. Com a nova cotação seu valor de...

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Uma bomba chamada TR: Taxa Referencial. Veja o impacto da correção no financiamento

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Vejo muitos subestimando a Taxa Referencial (TR) da seguinte forma: “A TR é merreca”, “uma bobeira”, “correção boba no saldo devedor”, entre outros. Por falta de informação, grande parte desconhece a aplicação da TR em contratos de financiamento, e a...

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8 direitos do comprador de imóvel

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Atraso e defeito na obra, taxas e juros abusivos são alguns dos problemas que podem transformar o sonho da casa própria em pesadelo O sonho da casa própria pode se tornar um pesadelo se o comprador não souber lidar com alguns imprevistos que podem...

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Mudança no FGTS pode afetar financiamento da casa própria

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A mudança no rendimento do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), apesar de positiva para o trabalhador, pode afetar o financiamento da casa própria. Se de um lado, o ajuste vai reduzir progressivamente as perdas financeiras que os trabalha...

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Mercado imobiliário reduz preço e facilita para recuperar clientes

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Após quase uma década de preços em alta e vendas elevadas, o mercado imobiliário mudou a estratégia em 2015. Para recuperar clientes, as construtoras, incorporadoras, imobiliárias e donos de imóveis estão realizando uma reacomodação dos preços, por...

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Para onde foram os “investidores” do mercado imobiliário?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Nos últimos 2 anos, reclama-se muito da ausência deste tipo de comprador. Para onde ele foi? Você vai se impressionar com a resposta, entretanto a sua percepção o fará entender suas consequências. Antes de informar o seu destino, gostaria de apresen...

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Com Real desvalorizado, investidores estrangeiros retornam ao Brasil

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Com a valorização do dólar frente ao Real, grupos estrangeiros começam a vislumbrar oportunidades de comprar imóveis bem mais baratos no País. Em apenas 1 ano, investir no Brasil ficou 35% mais barato para estrangeiros e brasileiros detentores de recursos em ...

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Ações de incorporadoras desabam no mercado. Entenda os motivos

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Depois de anos de um crescimento bombástico e não usual, o mercado imobiliário brasileiro começa a entrar numa nova era. Será um novo momento, com novos desafios e paradigmas. Somente os capacitados seguirão no mercado. Refiro-me a todos os persona...

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Prefeitura do Rio de Janeiro abre nova rodada de legalização de “puxadinhos”

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

A Prefeitura do Rio de Janeiro divulgou através da Lei Complementar 157/15, as normas para a regularização de obras irregulares, como o fechamento de varandas, acréscimo de até 1 pavimento, entre outros. A regularização poderá ser parcelada em 12 vezes ou à v...

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Bradesco – Imóvel Comercial – Condições de financiamento de agosto/2015

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Condições gerais de imóveis comerciais Imóvel comercial de até R$ 5 milhões Linha de crédito: Carteira Comercial Imobiliária Você pode financiar até R$ 3,5 milhões Financiamento de até 70% do valor do imóvel Parcelas a partir de R...

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Caixa – Imóvel Comercial – Condições de financiamento de agosto/2015

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Condições gerais de imóveis comerciais Renda bruta mínima composta: R$ 1 mil; Comprometimento de renda: entre 30% e 35% (pode variar de acordo com a análise de Crédito), sendo que a renda bruta mínima composta necessária para você obter o s...

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Sou corretor especialista em…

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Atualizado em 19 de janeiro de 2017. Nosso setor pode lembrar muito um jogo de futebol. Assim como um zagueiro, lateral ou atacante, o corretor de imóveis também pode escolher a posição a ser jogada. É natural que haja uma autoidentificação com o setor mais l...

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Vale a pena quitar as parcelas do contrato de financiamento?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Vale a pena quitar as parcelas do contrato de financiamento? A lógica do pensamento é simples. Vamos exemplificar 2 situações: 1 – Com a taxa SELIC atual em 14,25% ao ano, é normal encontrar aplicações de renda fixa com retorno de aproximadamente 1...

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Reforma do PIS e COFINS pode dobrar a carga tributária na construção civil

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Empresas do setor da construção civil poderão ter revisão de suas cargas tributárias no próximo ano. O PIS e COFINS para o setor poderão até mesmo dobrar com a instituição da CSS (Contribuição das Seguridades Sociais). Primeiramente vamos às definições: PIS ...

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Moradores dos prédios “tortos” de Santos sofrem com a desvalorização

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Entre as décadas de 1950 e 1960 em Santos/SP, construíram-se diversos empreendimentos na orla. Durante as construções, fundações curtas (menos de 10,00m de profundidade) foram usadas para sustentar edifícios em um terreno instável próximo ao mar. Posteriorment...

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Entenda o pacote de “bondades” da Caixa e do Banco do Brasil

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Muitos ainda estão comemorando o pacote de “bondades” da Caixa e do Banco do Brasil publicados na última semana. Afim de esquentar um pouco os financiamentos residenciais, as instituições financeiras resgataram as regras da instrução normativa nº ...

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Será que vale a pena investir em imóveis nos Estados Unidos?

11 anos atrás por Luiz Paulo Junior

Nos últimos anos diversos brasileiros buscaram refúgio no exterior. Em 2014, investidores tupiniquins representaram 6% das vendas realizadas na Flórida por estrangeiros não residentes, e aportaram naquele país uma cifra de U$ 2,7 bilhões, ou 6.700 ...

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