C

• Cadastro
  Documento com informações sobre a idoneidade do inquilino obtidas de serviços de proteção do crédito, como o Serasa, o Cadastro de Proteção ao Inquilinato e cartórios de protesto de títulos.

• Capital
  Soma de dinheiro que faz parte dos bens de uma pessoa ou uma empresa, e também a quantia de dinheiro financiada a alguém.

• Capitalização de juros
  Acréscimo dos juros cobrados ao capital inicial e ao saldo devedor, provocando o cálculo de juro sobre juro, chamado juro composto ou capitalizado.

• Carta de crédito
  Documento que concede a alguém o empréstimo de certa quantia. Costuma valer por 30 dias, às vezes prorrogáveis.

• Carteira Hipotecária (CH)
  Linha de crédito habitacional criada pelo presidente Getúlio Vargas em 1936, hoje possui regras de financiamento, prazo de pagamento e taxas de juro definidas pelas instituições financeiras.

• Cartório de Registro de Imóveis
  Órgão onde são cadastrados todos os imóveis de determinada região. Lá se encontram as informações a respeito de cada imóvel sua matrícula, sua localização, seu dono, sua situação jurídica, seu histórico, todas as modificações por que passou.

• Cartório de Títulos e Notas
  Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos e lavra (redige) contratos.

• Caução
  Garantia dada com títulos ou coisas de valor (inclusive dinheiro) de que determinada dívida contratual será paga.

• CEF
  Caixa Econômica Federal.

• Certidão
  Documento expedido por um cartório que garante ser correto determinado registro, como o de um imóvel. As certidões podem ser pedidas por qualquer pessoa, mediante o pagamento de uma taxa.

• Certidão negativa
  Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa.

• Cofeci
  Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

• Comissão
  Honorários (remuneração em dinheiro) pagos a imobiliária ou corretor de imóveis por serviços de negociação e negócios de compra e venda ou administração.

• Comprometimento de renda
  Percentual máximo de sua renda que o pretendente a um financiamento pode comprometer mensalmente na prestação.

• Compromisso de compra e venda
  É o contrato entre duas partes em que o vendedor se compromete a vender seu imóvel e o comprador se compromete a comprá-lo nas condições acertadas. É também chamado contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda.

• Comprovação de renda
  Exigência da instituição financeira de que o pretendente a financiamento comprove com documentos (contracheque, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda) que ganha o suficiente para arcar com as prestações.

• Condomínio
  Edifício ou conjunto de casas que forma um todo e divide as despesas comuns. É também a maneira usual de se referir à taxa ou encargo de condomínio.

• Contrato
  Acordo feito por escrito entre pessoas, entre empresas ou entre empresas e pessoas. Cada lado se obriga a cumprir o que está escrito no documento. Um contrato entre partes adquire força de lei, a não ser que contrarie uma lei maior.

• Contrato de adesão
  Documento impresso com normas (necessariamente em linguagem fácil e letras legíveis) que deve ser assinado pela pessoa interessada em aderir a um negócio ou iniciativa estabelecidos, como um consórcio, por exemplo.

• Contrato de locação
  Contrato verbal ou escrito, com prazo determinado ou não, entre o locador e o locatário, que em troca da cessão se compromete a pagar a taxa de aluguel acertada e cumprir outras determinações. Também chamado contrato de locação ou locatício.

• Contrato de mútuo
  O mesmo que mútuo. Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve restituir o que foi emprestado em gênero, qualidade e quantidade. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.

• Cooperativa
  Sociedade com pelo menos 20 membros que colaboram por um objetivo comum – serviço, produção, poupança. As cooperativas habitacionais são formadas para construir casas para os cooperados, que contribuem com cotas-partes.

• Crea
  Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

• Creci
  Conselho Regional de Corretores de Imóveis,

• Crédito habitacional
  Empréstimo concedido pelas instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar casa própria.

• Credor

  Aquele que concede a alguém um crédito, um empréstimo.