Financiamento Habitacional CAIXA SBPE
Atualmente, a CAIXA disponibiliza 4 modalidades de financiamento habitacional com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE:
Crédito Imobiliário Poupança CAIXA
Você pode financiar seu imóvel residencial com uma Taxa de Juros que acompanha o rendimento da Poupança, acrescido de uma taxa fixa que varia conforme perfil do cliente. O Crédito Imobiliário Poupança CAIXA é um produto pós-fixado onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.
As taxas de juros são compostas de variação do índice da Poupança CAIXA + parte fixa que varia de 3,35% a 3,99% a.a. , com um teto caso o rendimento da poupança suba.
A variação da poupança é calculada da seguinte forma:
• 70% da SELIC, quando a taxa SELIC for igual ou menor que 8,5% a.a.
• 6,17% ao ano, quando a taxa SELIC for superior a 8,5% a.a.
O teto caso ocorra aumento da Taxa Selic, cujo índice norteia o rendimento da Poupança, é de 10,16%.
Ou seja, possibilita para você, pagar parcelas e juros menores quando o juros da poupança estiver menor.
Crédito Imobiliário com TR
Você pode financiar seu imóvel utilizando a Taxa Referencial (TR) como fator de atualização do saldo devedor do seu contrato.
Essa modalidade é a mais tradicional do mercado, com taxas de juros que variam entre TR + 7,00% a.a. e TR + 8,00%.
Crédito Imobiliário com Taxa de Juros Fixa
Você pode financiar seu imóvel com uma Taxa de Juros Fixa.
É uma alternativa para o cliente que busca financiar seu imóvel sabendo quanto vai pagar da primeira à última prestação.
As taxas de juros variam entre 8,25% a.a. e 9,75% a.a.
Crédito Imobiliário com IPCA
Você pode financiar seu imóvel utilizando também o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como fator de atualização do saldo devedor do seu contrato.
As taxas de juros variam entre IPCA + 3,55% a IPCA + 4,95% a.a.
O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) tornou-se um dos motores do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) na década de 2000, que inclui, também, empréstimos com recursos do FGTS e outros programas sociais, que são igualmente regulados pelo Banco Central através da resolução 3932 de 2010.
Nos os últimos 15 anos, mais de 85% dos contratos de financiamento imobiliário tiveram recursos provenientes da caderneta de poupança.
Fonte: Caixa.
