Há apenas cinco anos, Williston, Dakota do Norte, era uma cidadezinha de 15.000 habitantes nas planícies do oeste. Então o boom do petróleo veio para a cidade. Poços de petróleo de xisto recém-perfurados trouxeram um novo fluxo de trabalhadores que aumentaram a população em mais de 30% no período de 1 ano. Cidades de tendas surgiram durante a noite, e contêineres foram utilizados como residências. Em julho de 2014, Williston apresentava os maiores salários médios dos Estados Unidos, tornando-se o local mais caro para se alugar um imóvel – mais difícil até que San Francisco ou Manhattan.
Agora, essa corrida do ouro negro está secando com a queda do preço do petróleo.
Que cidades serão as mais afetadas por esta mudança?
De acordo com um recente relatório do serviço de dados imobiliários Trulia, as grandes cidades dos Estados Unidos com a maior quota de emprego nas indústrias relacionadas com o petróleo são Bakersfield, Baton Rouge, Houston, Oklahoma City, Tulsa, Nova Orleans e Fort Worth.
Todas essas cidades destinam mais de 2% dos seus postos de trabalho às indústrias relacionadas ao petróleo.
O boom do petróleo dos últimos anos fez desencadear um aumento nos preços da habitação em diversas regiões dos Estados Unidos.
De acordo com Trulia, os preços das casas subiram 20,50% ao ano nas 7 principais cidades exploradoras de Petróleo, em comparação com um aumento de 7,70% nas 100 maiores cidades do país.
***Mapa com das cidades mais dependentes de empregos relacionados às indústrias petrolíferas***
Na década de 1980, a queda livre dos preços do petróleo levou à diminuição de emprego, e em consequência nos valores do imóveis, tais como as cidade de Houston , Oklahoma City, Tulsa, Nova Orleans entre outros. Segundo o site Trulia, os preços das casas tendem a seguir os preços do petróleo em grandes cidades, mas com uma defasagem significativa – cerca de 2 anos, historicamente.
Já em outras áreas do país, onde os empregos não estão relacionados à indústria petrolífera, a queda dos preços do petróleo tendem a incentivar a aquisição de casa própria, uma vez que o custo de gasolina, o sistema de aquecimento e outras atividades relacionadas ao petróleo também tendem a cair.
Voltando a cidade de Williston, na Dakota do Norte, o boom terá um efeito reverso. Na cidade, as indústrias relacionadas ao petróleo respondem por cerca de um terço dos postos de trabalho, ou seja, a queda dos preços têm tanto potencial para transformar a cidade assim como o boom o fez.
Fonte de pesquisa: Forbes
