Tentem fazer uma pesquisa no Google sobre as condições de financiamento de terreno na Caixa. Parabenizo se alguém encontrar as condições que serão mencionadas abaixo. Não encontramos site algum que fornecesse tal informação, nem mesmo na Caixa.
Os contratos de venda de terreno são regidos pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), ou seja os recursos não são mais provenientes de depósitos da caderneta de poupança. Temos certeza que em curto prazo, a maioria dos contratos de financiamento de bancos públicos e privados migrarão para o SFI devido a exaustão do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Crédito) na última década.
Atualmente, a caixa financia somente 50% do valor de avaliação ou compra e venda (o que for menor).
Condições para terrenos residenciais
Valor mínimo de financiamento – R$ 100.000,00.
Valor máximo de financiamento – R$ 1.000.000,00.
Amortização de terreno residencial – tabela SAC – 96 a 216 meses.
Amortização de terreno residencial – tabela PRICE – 96 a 144 meses.
Taxa de juros – 10,4815% ao ano.
Exemplificando: o valor mínimo de um terreno residencial na Caixa deverá ser R$ 200.000,00.
Condições para terrenos comerciais
Valor mínimo de financiamento – R$ 50.000,00.
Valor máximo de financiamento – R$ 1.500.000,00.
Amortização de terreno comercial – tabela SAC – 96 a 240 meses.
Amortização de terreno comercial – tabela PRICE – não é permitido.
Taxa de juros – 10,4815% ao ano.
Exemplificando: o valor mínimo de um terreno comercial na Caixa deverá ser R$ 100.000,00.
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